부동산 리츠 투자 시 세금은 어떻게 되는부동산 리츠 투자를 했을 때 세금은 어떤 식으로 처리되는지 궁금합니다 아시는 분 상세한 답변 부탁드립니다

부동산 리츠 투자 시 세금은 어떻게 되는...

부동산 리츠 투자를 했을 때 세금은 어떤 식으로 처리되는지 궁금합니다. 아시는 분 상세한 답변 부탁드립니다.

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한국에서 부동산 투자 신탁(REIT)에 대한 세금 처리는 다음과 같습니다

1. 리츠 소득에 대한 과세 리츠는 과세 소득의 최소 90%를 단위 보유자에게 배당금으로 분배해야 합니다. 이러한 배당금에는 개인 투자자가 아닌 경우 15%, 개인 투자자의 경우 7.5%의 원천징수세가 적용됩니다.
2. 단위 보유자에 대한 과세 REIT 단위를 구매하는 투자자를 포함한 단위 보유자는 REIT의 배당 소득에 대해 개인소득세가 부과됩니다. 배당 소득은 전체 소득의 일부로 과세됩니다.
3. REIT를 통한 세금 절감 REIT의 주요 이점 중 하나는 개인이 투자를 다양화하고 잠재적으로 세금 부담을 줄일 수 있다는 것입니다. 법인세율 약 22%가 부과되는 REIT에 세금 부담이 전가되기 때문이다.
4. 원천징수세 및 배당금 REIT가 단위 보유자에게 배당금을 분배할 때 REIT는 단위 보유자의 세금 상태에 따라 일정 금액의 세금을 원천징수해야 합니다. 개인 투자자가 아닌 경우 원천징수세율은 15%이고, 개인 투자자의 경우 세율은 7.5%입니다.
5. 법인세 공제 REIT는 단위 보유자에게 지급되는 배당금에 대해 법인세 공제를 청구할 수 없습니다. 이는 REIT가 배당금을 지급한 후 남은 소득에 대해서만 과세된다는 것을 의미합니다.
6. 외국인 투자자에 대한 세금 영향 외국인 투자자는 한국 REIT에 투자할 때 추가 세금 및 신고 요건이 적용될 수 있습니다. 외국인 투자자가 자신의 구체적인 납세 의무를 이해하려면 세무 전문가나 변호사와 상담하는 것이 중요합니다.

한국 REIT 투자에 따른 세금 영향을 요약하면

REIT에는 과세 대상에 대해 과세됩니다. 약 22%의 법인세율로 소득이 발생합니다.
REIT는 과세 소득의 최소 90%를 단위 보유자에게 배당금으로 분배해야 합니다.
단위 보유자는 개인소득세가 부과됩니다. REIT의 배당 소득.
REIT는 단위 보유자에게 지급되는 배당금에 대해 법인세 공제를 청구할 수 없습니다.

투자에 따른 구체적인 세금 영향을 이해하려면 세무 전문가 또는 변호사와 상담하는 것이 중요합니다. 한국 REIT의 모든 관련 세법 및 규정을 준수합니다. 💸

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