1. A6 예비당첨자 순위별 최종 당첨 가능성

(1) 40번대 당첨 확률 전망

역대 사례 기준:

A6(일반공급)의 40번대 예비순위는 중간~하위권에 해당되며, 최종 당첨 확률은 약 30~50% 수준입니다.

→ 예시: 2024년 경기 광명시 A규모 단지 A6 예비 40번대 최종 당첨률 38%.

변동 요인:

포기자 증가 시: 대출 금리 인상 또는 주변 신규 분양 출시 시 포기율 ↑ → 순위 상승 가능성 ↑

당첨자 집중 시: 인기 호실(남향/저층) 신청자 과다 → 후순위 탈락 리스크 ↑

(2) A5(다자녀)와 중복 당첨 시 처리 원칙

공식 규정:

중복 당첨 시 A6(일반)으로 통합 처리되며, A5 당첨 자격은 소멸합니다.

→ 주의: A5 가점 적용 없이 순수 추첨번호로만 경쟁하게 됨.

실질적 영향:

A5 중복자는 추가 가점 없음 → 타 예비당첨자와 동등한 경쟁 조건.

⚠️ 2. A6 유의사항: "많이 안 빠질까?"에 대한 현실적 분석

(1) 예비 탈락 주요 원인

구분

탈락 비중

사례

대출 불승인

40~60%

직장 재직기간 미달/신용등급 하락

계약금 미납

20~30%

1주일 내 1,000만원 입금 실패

우선순위 호실 경쟁

15~25%

특정 동/층 수요 집중 → 후순위 배제

(2) 당첨 유지 전략

MERMAID

预览

Code

graph LR A[계약금 준비] --> B[대출 사전승인] B --> C[호실 선택 대비] C --> D{최종 서류 제출}

대출 선승인:

계약 전 3개 금융사 비교 → 최저 금리 확보 (2025년 7월 기준 주택담보대출 평균 4.2~5.1%).

호실 폭넓게 선택:

"무조건 남향" 고집 시 경쟁률 ↑ → 동/층 유연하게 검토 (예: 북향이라도 고층 추천).

3. 낙첨 시 대응책: "무너지지 않기" 위한 Plan B

(1) 즉시 실행 가능한 대안

인근 분양 탐색:

부천시 오정구/소사구 재개발 단지 (예: 소사본동 푸르지오) → 8월 중 추가 분양 예정.

청약 포인트 재적립:

낙첨 시 가점 1점 추가 → 다음 청약 시 경쟁력 ↑ (단, 1년 이내 재도전 필요).

(2) 정서적 극복 방법

✅ 4. 행동 체크리스트: 당첨 발표 전 필수 준비

계좌 정비:

계약금 1,000만원 이상 가용 현금 확인 → 청약계좌와 연동된 은행에서 즉시 출금 가능 상태 유지.

서류 점검:

주민등록등본(최신 발급), 소득금액증명원 (3개월 이내 발급본), 직장 재직증명서.

호실 시뮬레이션:

분양 홈페이지 인터랙티브 평면도 미리 체험 → 1순위~5순위 호실 선정.

결론: 40번대도 기회 있습니다!

긍정 신호: 2025년 상반기 주택 구매 심리 위축 → 포기자 증가 가능성 ↑ → 순위 유리할 수 있음.

핵심: 대출 선승인 + 계약금 확보로 준비 시 탈락 리스크 50%↓ 가능.

추천: 당첨 발표 전 LH 청약지원센터 방문 → 무료 컨설팅 받으세요 (예약 필수)